迷題：千呼萬喚始出來，西安官宣二環外取消限購！

前往“” ，獲取最新房地產政策解讀報告2023年9月19日，西安市住建局組織召開促進房地產市場平穩健康發展工作會議，通報了西安市1-8月份房地產市場運行情況，就下一步工作進行了研究部署。會議提出：進一步優化調整限購范圍，西安市二環以外區域取消限購。更多房地產政策研究 ，“中指云” 獲取（復制鏈接）https://www.cih-index.com/有利于激活增量，讓購房群體擴大選擇今年以來，各地“因城施策”武漢、鄭州等二線城市紛紛間接取消政策。尤其7月底政治局會議以后，四大一線城市紛紛表態，準備放松購房政策。8月底，多部委聯合發文將“認房不認貸”納入“一城一策”工具箱，同時將全國首套、二套商貸首付比例下限降至20%、30%，此后各地緊抓“金九銀十”窗口期，不斷加快政策落地節奏。此外，近期南京、沈陽、大連、蘭州、青島、濟南、福州、鄭州、武漢已宣布取消限購，上海降低臨港新片區人才購房門檻。2022年以來，對西安放松限購的呼聲也不斷，但政策出臺一直較為謹慎。2022年11月，西安首先對臨潼和西咸新區部分區域取消限購，同時二孩及以上家庭，在住房限購區域內限購套數的基礎上可新購1套住房。本次政策出臺對穩定西安市場信心將起到重要作用，對改善預期將帶來積極影響，有利于房地產市場預期提升。有利于激活主力區域，降低市場庫存進入2023年以來，西安商品住宅庫存量已經連續八個月上漲，同時去化周期也進入高位水平。根據中指研究院監測，截至8月底，西安商品住宅庫存已達到1060萬平方米，去化周期11.2個月。從市場交易情況來看，2023年7、8月份，西安限購區新房市場供應達到歷史最低水平，相比2022年同期下滑20%。而今年以來，西安樓市成交量最大的三個區域，高新區、浐灞生態區、國際港務區均位于西安二環以外，成交總量占全市44.5%。因此，本次政策出臺于“金九銀十”期間，對于三個區域帶動全市水平回升將起到重要作用，將為市場預期將帶來正面影響。有利于穩定房企信心，提振投資意愿近年來，西安一直是各大房企重倉區域。根據中指研究院監測，2023年1-8月，西安房地產開發用地成交建筑面積規模高達1153萬平方米，和成都并列全國第一。尤其近日，位于西安高新區三宗地塊接連溢價成交，分別被越秀、龍湖、中鐵建競得。其中，最高一宗溢價率15%，由龍湖搖號競得。溢價成交說明頭部房企對西安投資意愿在不斷加強。會議紀要原文：報告下載（電腦端復制鏈接）京滬“認房不認貸”，重磅組合拳能否帶動樓市復蘇？https://www.cih-index.com/report/detail/59644.html多項重磅利好落地，首套住房認房不認貸！https://www.cih-index.com/report/detail/59319.html8月5年期以上LPR未下調，一線城市政策優化或已在路上！https://www.cih-index.com/report/detail/59081.html中國房地產政策跟蹤報告（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59505.html?企業研究2023年1-8月中國房地產企業銷售業績排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/59397.html2023年1-8月全國房地產企業拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/59484.html2023中國房地產品牌價值研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/60607.html?房地產市場2023年1-8月全國房地產開發經營數據解讀https://www.cih-index.com/report/detail/60610.html中國房地產市場月報2023年08月https://www.cih-index.com/report/detail/59512.html中國300城市土地市場交易情報（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59719.html?指數研究中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59485.html最新！2023年8月十大城市二手房房價地圖https://www.cih-index.com/report/detail/59791.html?物業研究2023中國房地產服務品牌價值研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中國物業服務百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平臺www.cih-index.com/為行業提供：●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。