迷題：生態城首個建筑領域“綠色信貸”項目成功融資

記者17日從生態城管委會獲悉，近日，處于建設階段的生態城動漫04地塊住宅項目憑借“綠色保險”保單，成功獲得興業銀行提供的7.5億元綠色貸款，以金融活水為項目建設注入動能。以“綠色保險”為“安全鎖” 7.5億元綠色信貸落地對于建設單位來說，建設過程的融資需求最為迫切，急需銀行的綠色信貸支持。但是在實際操作中，銀行需要建設單位出具綠色建筑星級標識。而按照國家《綠色建筑評價標準》要求，綠色建筑星級標識認證只有在竣工后才能申請。這就意味著，綠色建筑認證與項目融資之間存在“時間差”，無法與實際需求相匹配。為有效解決這一實際問題，為行業發展提供示范，生態城建設局將動漫04地塊住宅項目列為試點，探索“綠色保險+綠色信貸”的創新模式。動漫04地塊住宅項目按照綠色建筑二星級標準設計。在生態城綠色金融產品創新政策支持下，該項目在中國人民財產保險股份有限公司天津市塘沽支公司購買了綠色建筑性能責任保險。按照保險合同約定，項目完工后需通過評審并獲得二星級綠色建筑運行標識。如未能達標，保險公司將選擇具有資質的第三方機構對建筑進行綠色性能整改或給予賠償，確保項目真正從“綠色設計”變成“綠色建筑”。“綠色保險”為項目的綠色性能上了一道“安全鎖”，也為銀行發放綠色信貸吃下“定心丸”。經生態城建設局與天津市住建委、天津市金融局、中國人民銀行天津分行等部門積極溝通，興業銀行專設綠色審批通道，高效審批了總額度7.5億元的綠色貸款，有效解決了綠色貸款投放和綠色建筑評定之間的時間錯位問題，實現了綠色信貸的投放落地。持續創新金融模式 為綠色建筑注入動能除享受綠色保險、綠色信貸支持，動漫04地塊住宅項目因滿足《天津市濱海新區綠色建筑及被動式建筑獎勵辦法（試行）》相關政策要求，還成功獲批2%的地上建筑面積獎勵，且不計入容積率，讓建設單位進一步享受到了綠色建筑的政策紅利。記者了解到，為進一步深化在綠色建筑領域的創新實踐，引導和激勵更多社會資本共同推動綠色建筑發展，助力實現碳達峰、碳中和，一直以來，生態城充分用好住建部賦予的支持政策，積極開展綠色金融產品創新。“建筑面積獎勵+綠色保險+綠色信貸”創新金融模式在生態城的示范應用，有助于進一步激發市場主體設計、建造、使用綠色建筑的內生動力，促進生態城綠色建筑持續健康發展。來源：津濱海